1. Grundzüge des gewerblichen Grundstückshandels
– Vorteile und Nachteile
– Dreiobjektgrenze
– gewerblicher Grundstückshandel trotz Unterschreitens der Dreiobjektgrenze
– Beteiligung an Grundstücks-Personengesellschaften
– aktueller BFH-Fall: Grundstückshandel durch Anbau an Alt-Immobilie?
2. Der koordinierte Ländererlass zu § 6a GrEStG
– Anerkennung der BFH-Entscheidungen
– Sonderfall: Ausgliederung aus Einzelunternehmen
3. Liebhaberei und teilentgeltliche Vermietung
– Wohnimmobilie – Ferienimmobilie – Gewerbeimmobilie
– Überschusserzielungsabsichtsvermutung, Prognose, Fehleinschätzung
– teilentgeltliche Vermietung nach dem JStG 2020
4. AfA nach Anteilserwerb bei vermögensverwaltender Personengesellschaft
– Ergänzungsrechnung“ lt. BFH
– Kritik und technisch bessere Alternative „mehrere AfA-Reihen“
– Beispielsfall mit vollständigem Zahlenwerk
5. § 6b EStG
– Reinvestition in anderem Betriebsvermögen
– technische Umsetzung mit Buchungssätzen
– Gestaltungsidee bei Verkauf der Betriebs-GmbH
6. Kaufpreisaufteilung
– BFH vs. Berechnungs-Tool der Finanzverwaltung
– was geht, was geht nicht und was kommt jetzt?
7. Die geplante Grunderwerbsteuerreform für asset deals
– Herabsetzung der Prozentgrenzen
– Verlängerung der Sperrfristen
– Ausweitung der Anwendungsfälle
8. Auswirkung des KöMoG auf Grundstücksgestaltungen
– grunderwerbsteuerliche Vorteile wegen Zivilrechtsform „Personengesellschaft“
– versteckte einkommensteuerliche Fallstricke
– Gestaltungsideen
9. Sonstiges querbeet
– BFH zur erbschaftsteuerlichen Bewertung des Nießbrauchsrechts
– Überblick zu § 15a UStG und Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Verkauf
– § 82b EStDV bei Tod des Vermieters
