Online-Seminar: Immobilienbewertung nach dem Ertragswert- und Sachwertverfahren (BewG)

Im Rahmen einer Nachfolgeplanung mit Immobilienvermögen geht es bei der Übertragung von Privat- und Betriebsvermögen zunächst immer um die Bewertung zur Ermittlung des gemeinen Werts. Die Bewertungsmethoden Ertragswert- und Sachwertverfahren (BewG) haben dabei eine hohe Bedeutung.

Die neueste BFH-Rechtsprechung zur Ermittlung des Bodenwerts und des Rohertrags eines Grundstücks sowie zur Berücksichtigung von Liegenschaftszinssätzen wird besprochen.

Ermittlung des Bodenwerts

Ertragswertverfahren

• Rohertrag
• Bewirtschaftungskosten
• Bodenwertverzinsung
• Vervielfältiger
• Grundstück mit mehreren Gebäuden

Sachwertverfahren

• Regelherstellungskosten
• Gebäudestandard
• Brutto-Grundfläche
• Alterswertminderung
• Maßgebende Wertzahl
• Grundstück mit mehreren Gebäuden

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts